2月17日，昆山市环保局发布昆山水之梦康体娱乐项目二期(苏州水之梦酒店)的环评公示，欢迎社会各界人士积极参与此项目的环境影响评价公众参与工作。一时间，号称当年城西“双料地王”的地王地块，再次进入人们的视野。

　　这块位于巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧，占地面积58676.8平米，投资6.38亿元，北京水之梦旅游文化发展有限公司于2013年7月拍得巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧地块使用权，公司对地块分两期开发，一期项目主要为室外游乐、配套服务区，目前已开工建设。二期项目位于整个地块的西南部，由其全资公司——苏州水之梦酒店有限公司对其进行开发建设，项目占地面积58676.8平米，总建筑面积为78461.8平米。主要构筑物为1栋8层主题度假酒店及一处室内水上乐园，同时进行绿化等配套建设。

　　事情的从2013年8月说起。当时，南京日报旗下的南报网曾报道，昆山市巴城镇一块196.5亩的土地以14.5亿元成交，创下中国娱乐康体类用地最高价。但据最新消息，拍得该地块的华旅(苏州)旅游文化产业投资有限公司已被取消该地块成交资格。昆山国土资源网随后几天便发布一则《关于取消华旅(苏州)旅游文化产业投资有限公司的成交资格的公告》。

　　公告指出：因华旅(苏州)旅游文化产业投资有限公司未能在成交通知书约定时间内与我局签订昆山市巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧商业(娱乐康体)用地的《国有建设用地使用权出让合同》并支付出让金定金。我局已根据规定取消该公司的成交资格，并没收其竞买保证金。

　　据了解，被取消成交资格的主要原因是华旅(苏州)旅游文化产业投资有限公司并未在规定时间——8月15日内前往签订合同。竞拍当天缴纳的保证金是1380万元，按照土地出让金的付款方式，竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同七天内需缴付出让金总额的20%作为出让金定金(包括已付的保证金)。华旅因此丧失成交资格，没收已缴保证金，且这块地将被收回。

　　一年之后，2013年6月19日，昆山官方网站再度挂出该地块，与之前的不同的是，2013年出让的地块面积要较2012年大了许多，并且是以招标的形式出让。该地块最终于2013年7月25日成功出让，竞得价为700元/㎡。

　　紧接着，2013年9月27日在阳澄湖畔正式开工，这也是昆山市旅游度假区实质性运作后第一个开工的大型旅游项目。是集康体、娱乐、文化、休闲、餐饮和度假于一体的综合性旅游项目，主要包括康体设施及大型室内外水上乐园、主题酒店、会展中心和配套服务设施。项目预计2014年底完工。

　　根据开发商对外发布的规划来看，该项目是同类水上旅游项目中规模最大，单体最大，并具有江南水乡特色的水上休闲旅游项目，将为长三角地区市民带来全新的生活方式，预期年接待量200万人次，年收益20亿人民币。那么，对于昆山这样极其渴望拥有康体娱乐公园的城市来说，市民们又是怎么看待的呢？水之梦水上乐园引发昆山市民众多期待的同时，对周边楼盘来说则迎来了新的发展契机。由于项目位于阳澄湖畔板块巴城湖区域，周边商业及交通配套都还不是很发达，随着这个大型水上娱乐设施的建设，必然会带动周边商业和其他配套的升级，该板块楼盘或将迎来涨价的新机会。

　　但也网友对此持怀疑的态度。有网友说“北京水之梦旅游产业集团这么大公司竟然网上毫无信息，顶多是一个北京做游泳池的公司。”也有网友说，“号称年200万人次，要实现年20亿收益，每张门票要实现1000元的利润+成本，估计要卖1200元，有谁会一家三口周末花3600元去游个泳吗？还要有200万这样的人，可能吗？“还有网友则作了理性分析：”1990年代上海郊区兴起了一股造主题乐园的热潮，每个区都造了几个，老板的想法是上海1500万人，100元一张票，上海每个人来一次就赚得盆满钵满了，结果几年后绝大多数乐园都倒闭了。从中看得出来，对于水之梦水上乐园进驻昆山，有人乐观其成，有人显得悲观。不管怎么说，有关关注项目本身就是拥有市场的表现。就拿苏州乐园的水上乐园来说，这也是一个经营了十多年的老牌水上乐园。南京欢乐水魔方，杭州水上乐园、嘉兴卡乐福水上乐园也于近几年相继开业，竞争激烈可想而知。迫于无奈，各家乐园只好通过上新项目，提前开园等“招数”想方设法争夺客源。对于昆山这样的小城市来说，水上乐园引发的“迪斯尼效应”仍然有待观察。

　　沿着城西苇城南路(祖冲之南路)一直向北，在城北大道交叉路口，市民会看到一张水之梦水上乐园写着恭贺新春快乐的广告牌。对于普通市民来说，这张广告牌也许就是目前对于水上乐园最直接的印象了。事实上，经过这个路口再往北，如果不是特地去踩盘，的确很难找得到项目建设工地。虽然，昆山国土资源局公布的挂牌出让成交公告上注明项目地址为巴城镇苇城路西侧、锦绣路南侧。但锦绣路却是一条新开发的道路，自西向东到了一个叫“金湖银滩”楼盘之后，就成了断头公路。行人，三路车可以走，汽车就没法继续往前了。如果从苇城南路由东往西走，倒是有一条新辟的道路通向项目工地，但不仔细看，很难知道它与巴城湖西岸的锦绣路相平行。

　　从建筑工地现场看得出来，水上乐园还处在挖土方，建地基的阶段。所以，目前是看不出它所谓设有死海漂浮区、海啸式冲浪游乐区、儿童戏水区、大型滑道游乐区、综合服务区等具体布局。只隐约能感觉到，如果今年年底在巴城湖畔能够有一座专业的水上乐园，自然风景与商业氛围融为一体，应该是很美的娱乐景点。